En ce début d’année 2020, nous avons pu observer que les banques avait durcit leurs conditions d’accès aux crédits immobiliers mais pas seulement.
Une lutte entre courtiers et banques
Dans nos précédents articles, nous évoquions le fait que les banques souhaitaient diminuer de manière drastique les commissions d’apporteurs d’affaires attribuées aux courtiers.
Certaines ont ainsi diminué de moitié leurs commissions. C’est le cas notamment de la BPCE (Banque Populaire Caisse d’Epargne).
Cette baisse varie ainsi selon les banques et les régions géographiques d’implantations de celles-ci.
Cette situation déjà difficile pour les professionnels du courtage, devrait encore se complexifier davantage durant les mois à venir.
Les courtiers évincés
Selon La Centrale du Financement (courtier en prêt immobilier), la BPCE ne devrait plus accepter de dossiers provenant de courtiers et ce jusqu’au 15 avril 2020.
Cette situation est dans le prolongement de celle que nous observons depuis plusieurs mois, à savoir le rattrapage auprès des courtiers d’une partie de la marge perdue par les établissements bancaires en raison de taux de crédits historiquement bas.
Pour rappel, le Haut-Commissariat à la Sécurité Financière (HCSF) avait par ailleurs publié dans son rapport sur l’immobilier que la marge des banques sur l’activité du crédit immobilier était proche de zéro depuis la fin de l’année 2016.
