Avec un secteur de l’immobilier à l’arrêt durant la crise sanitaire actuelle, certains professionnels anticipent déjà une éventuelle baisse des prix de l’immobilier.
Un secteur à l’arrêt
Comme évoqué lors de nos précédents articles, de nombreux obstacles empêchent la finalisation des dossiers d’acquisitions de biens immobiliers.
En effet, le principal d’entre eux reste la signature chez le notaire étant donné que ces derniers ont été également priés de fermer leurs études durant la période de confinement.
Selon le Conseil Supérieur du notariat, le nombre d’actes enregistrés durant la seconde partie du mois de mars a été divisé par 6.
Une correction des prix à venir
Selon Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut de management des services immobiliers, une baisse des prix est « inévitable ».
Nous pouvons ainsi envisager une légère contraction des prix de l’immobilier en raison deux principaux facteurs.
Le premier concerne la capacité à financer des ménages qui devrait s’amoindrir en lien avec le durcissement des conditions bancaires déjà existant et la baisse de revenus en temps de chômage partiel.
Le second porte davantage sur une crainte ambiante des futurs acquéreurs quant à une éventuelle correction future des prix de l’immobilier. Il s’agirait alors d’une forme d’attentisme de la part de ceux-ci.
Beaucoup d’acteurs du marché (notamment les notaires) pensent que les prix ont augmenté de manière trop rapide ces derniers temps. Les prix atteints sur certaines villes proches de la capitale parisienne paraissent même déraisonnables.
Une éventuelle correction serait alors la bienvenue et permettrait de réaliser de futures bonnes affaires sur le marché.
